ตลาดซื้อขายบ้านมือสองค่อนข้างคึกคัก

การเลือกบ้านและที่อยู่อาศัยก็เหมือนกับการเลือกคู่ชีวิต เพราะที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งที่เราเห็นและจับต้องได้ ทำให้ตลาดซื้อขายบ้านมือสองก็ค่อนข้างคึกคัก มีผู้ขายหลายรายมากขึ้น พอๆกับผู้ซื้อที่สนใจก็มีไม่น้อยเช่นกัน ฉะนั้นควรประกาศขายบ้านผ่านหลายๆ ช่องทาง เช่น อินเตอร์เน็ต ตามหน้าหนังสือพิมพ์ สื่อต่างๆ ที่พอจะลงประกาศขายได้

เพิ่มจุดเด่นลบจุดด้อยให้บ้านมือสอง

ปัจจัยอื่นๆ เช่น อายุของบ้านบ้านมือสอง หรือทำเลที่ตั้ง เป็นสิ่งที่เราไม่สามารถควบคุมและเปลี่ยนแปลงมันได้ แต่เราสามารถจัดการสร้างเสน่ห์ให้บ้านดูอบอุ่นน่าอยู่มากขึ้น เพื่อกลบข้อด้อยอื่นๆของบ้านแทนได้ ถ้าภายในบ้าน หรือบริเวณรอบๆบ้านของคุณมีมุมสวยๆ ควรจะรีบนำเสนอให้คนซื้อได้เห็นโดยทันที เพราะว่าจุดสำคัญเหล่านี้จะเป็นตัวมัดใจให้คนซื้อประทับใจและสนใจบ้านของคุณมากขึ้นได้ไม่ยาก

บ้านมือสองส่วนใหญ่มักจะมีราคาขายถูกกว่าโครงการใหม่ๆ 20 – 30 % โดยเฉลี่ยในขณะที่ต้นทุนทั้งด้านราคาที่ดิน , ค่าวัสดุก่อสร้าง, ค่าแรงงานมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สามารถเจรจาต่อรองราคากับผู้ขายได้หรือต่อรองเงื่อนไขอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียม-ภาษี การโอน เป็นต้น

เลือกทำเลที่อยู่อาศัยบ้านมือสองได้ทุกที่และทุกประเภทของที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะย่านใจกลางเมืองซึ่งโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นได้ยาก เนื่องจากราคาที่ดินค่อนข้างแพง หรืออาจไม่มีพื้นที่ว่างสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่แล้ว ไม่ว่าใกล้โรงเรียน,ที่ดินเปล่า, อาคารพาณิชย์ ฯลฯ ก็มีให้เลือกหลากหลายระดับราคาตามความต้องการ

บ้านมือสองซื้อแล้วสามารถอยู่อาศัยได้โดยไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องรอก่อสร้างนาน ปกติบ้านและทาวน์เฮ้าส์จะใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างประมาณ 4-6 เดือน ส่วนคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาในการก่อสร้างนานกว่าตั้งแต่ 10 เดือนขึ้นไป และยิ่งถ้าเป็นอาคารที่มีจำนวนชั้นมากๆก็อาจจะใช้เวลาก่อสร้าง 2-3 ปี ซึ่งตรงนี้เป็นความเสี่ยงอย่างหนึ่ง หากระหว่างที่ก่อสร้างอยู่นั้นเกิดปัญหาภาวะวิกฤติกับโครงการ ก็อาจจะก่อสร้างไม่แล้วเสร็จเหมือนที่เคยเป็นมาในอดีต